Taxaties
De taxatierapporten kunnen voor uiteenlopende doelen worden gebruikt, bijvoorbeeld een aan- of verkoopbeslissing, financiering, fiscale vraagstukken, beoordeling inzake staatssteun of scheiding en deling (al dan niet in maatschapsverband).
De taxaties worden verricht conform de regelgeving van het NRVT (Nederlands Register van Vastgoed Taxateurs) en voldoen daarmee aan alle vereisten.
Voor woningen kunt u een aanvraag doen via het NWWI-aanvraagformulier. Neem via het contactformulier contact met ons op voor andere taxatie-objecten.
Taxaties voor woningen
Wonen - woonboerderijen
Aangezien binnen Aequalitas zowel getaxeerd wordt binnen de kamer Wonen als Agrarisch en Landelijk Vastgoed is het taxateren van woonhuizen en/of woonboerderijen een regelmatig vraagstuk. Daarbij zijn bedrijfswoningen of dienstwoningen ook regelmatig onderwerp van een taxatie.
Taxaties voor andere objecten
Agrarisch en landelijk vastgoed
Hieronder vallen onder andere taxaties van boerderijen / agrarische bedrijven zoals akkerbouwbedrijven, melkveehouderij, etc., maar uiteraard ook losse percelen cultuurgrond. Naast het regulier agrarisch geëxploiteerd vastgoed (eigendom, erfpacht of pacht) worden er ook taxaties verricht van onder andere bos, natuur, water en dijklichamen.
Het agrarisch en landelijk vastgoed kent een breed spectrum en vraagt om specifieke kennis.
Onteigeningstaxaties
Taxaties in of ter voorkoming van een onteigeningsprocedure zijn specifiek van aard, waarbij kennis van het onteigeningsrecht noodzakelijk is. Een taxatierapport in een onteigeningstraject is een wettelijke taxatie, waarbij sprake is van een volledige schadeloosstelling; al dan niet in combinatie met de wet voorkeursrecht gemeenten. Deze volledige schadeloosstelling betstaat uit vermogensschade, inkomensschade en bijkomende schade. In deze taxaties dient onderbouwd te worden of er sprake is van bijvoorbeeld waardevermindering van het overblijvende, nadeligere exploitatie, snijdschade, omrijdschade en/of een onrendabele top. De volledige schadeloosstelling dient alle schade te bevatten die een belanghebbe leidt als gevolg van het verlies van de onroerende zaak.
Bijzondere taxaties
Onder andere planschade, nadeelcompensatie, balanstaxaties, inbrengwaarde, transformatie / wijziging van functie (herontwikkeling), monumentaal vastgoed en taxaties van waardedaling als gevolg van opgelegde zakelijke rechten, beperkingen of stigmaschade.
Aanvraag andere objecten
Kan aequalitas u van dienst zijn?
Wilt u weten wat Aequalitas voor u kan doen, dan kunt u te allen tijde contact met ons opnemen.
