04 oktober 2024
In opdracht van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat zijn door Aequalitas | Rentmeesters en taxateurs professionele taxatiediensten verrichten in verband met overschrijding van de geluid grenswaarden rondom luchthaven Schiphol.
Als gevolg van anticiperende handhavend beleid zijn er objecten die een overschrijding van de grenswaarde ervaart en derhalve in aanmerking komt voor deze nadeelcompensatieregeling. Door de overschrijding van de grenswaarden ondervinden bewoners een dusdanige mate van geluidbelasting waar deze redelijkerwijs geen rekening mee zullen hebben gehouden. Dit betekent dat een deel van de financiële woonlasten (bijvoorbeeld hypotheekrente, eigenwoningforfait en huur) ‘hun doel missen’: het woongenot dat tegenover de kosten zou moeten staan, wordt niet volledig genoten. Dit is een vorm van vermogensschade, die over de band van nadeelcompensatie voor vergoeding in aanmerking komt voor zover deze schade uitgaat boven het normale maatschappelijke risico en de hoofdbewoner, die financiële woonlasten draagt, onevenredig zwaar treft.
In dit kader is relevant dat er sprake is van rechtmatig overheidshandelen, waarvoor de nadeelcompensatie wordt toegekend. Het afzien van handhaving op de geluidsgrenswaarden vond plaats in het kader van het anticiperend handhaven; het schadeveroorzakend handelen.
Wilt u meer weten over deze uitgevoerde taxatiediensten of hebt u inhoudelijke vragen, neem dan gerust nader contact met ons op https://aequalitas.nl/contact/.
