Zakelijke rechten

Een zakelijk recht is een recht dat rust op een (onroerende) zaak. Aangezien het zakelijk recht verbonden is met de onroerende zaak heeft het ook zaaksgevolg. Bij een overdracht van de onroerende zaak volgt het recht de zaak; met andere woorden, een zakelijk recht staat los van de eigenaar. Zakelijke rechten geven wederzijdse verplichtingen aan de grondeigenaar en de houder van het recht.

Bekende voorbeelden zijn zakelijke rechten voor kabels en leidingen in de ondergrond of door middel van een opstalrecht bovengronds; bijvoorbeeld een hoogspanningsmast. Zakelijke rechten worden veelvuldig toegepast in situaties dat het verwerven van de eigendom te ingrijpend en niet proportioneel is.

Andere voorbeelden zijn het vestigen van zakelijke rechten in de vorm van kwalitatieve verplichtingen, waarbij bijvoorbeeld beperkingen in het gebruik van landbouwgrond worden vastgelegd.

Op het gebied van zakelijke rechten kan Aequalitas overeenkomsten opstellen, advies uitbrengen of een taxatierapport uitbrengen; steeds rekening houdend optredende gewasschade of gevolgschade.